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為了加速推動危院老屋重建,行政院會今(29)日通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物,可享容積與建蔽率獎勵,並享2年房屋稅及地價稅減半優惠,優惠可享到房屋轉手為止。

內政部次長花敬群表示,台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多,經評估危險房屋約有3、4萬棟,達數十萬戶。內政部認為應該把危險老屋的更新改建機制另立新法,暫時與都更條例複雜的審議過程脫鉤,以便更快速完成法案制定。

危險建築物的定義,是經建築主管機關依「建築法」或「災害防救法」相關法令,通知限期拆除、逕予強制拆除者;或評估有危險之虞應限期補強,或拆除的合法建築物,也就是被「貼紅單」的建築物。

花敬群表示,這些房屋未來申請時,不走都市更新審議過程,而是申請建造執照,大約2個月就可以完成審核程序,開始動工。草案訂有容積與建蔽率獎勵規定,容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準容積,或建築基地1.15倍的原建築容積。

為了加速專案推動,花敬群說,明定在本法通過3年內來申請者,可額外得到10%容積獎勵,故最高獎勵可達法定容積的1.4倍;有些基地容積較小,或要做商店使用者,其建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬,但僅適用住宅區。

在租稅優惠方面,花敬群指出,本法施行後5年內申請重建的房屋,重建後2年內,可享房屋稅和地價稅減半徵收,如果原權利人沒有出售房屋,可以持續保有房屋稅減半優惠,直到房屋轉手為止。

至於融資方面,花敬群說,中央都更基金將提供信貸保障,讓比較不容易融資的社區,可以透過都更基金信保協助,獲得必要改建資金;希望在這些配套機制下,非常老舊危險的社區,可以在法案通過後儘快申請。

下面附上一秒殺則新聞讓大家了解時事

(中央社記者余曉涵台北7日電)勞動基準法修法今年上路,勞動部在勞動檢查部分也推出3個時期要保障勞工。勞動部也發布一張圖宣導他們未來將會怎麼做。

勞動基準法修法草案今年上路,引發許多爭議,勞動部也在日前宣布將會加強勞檢並有宣導、輔導跟檢查3個時期。為了要讓民眾更了解實施方向,勞動部也發布一張圖,希望清楚告知外界,未來的執法方向。

根據勞動部的宣傳圖,在1月至3月宣導期時,勞動部網頁將設專區,提供試算系統及常見問答集等;各縣市政府辦理勞動基準法令說明會,且預計100場;依勞雇團體,各產業需求辦理宣導說明。

4月至6月為輔導期,將會製作自主檢視表,由各縣市政府派員赴1萬5000家事業單位協助檢視是否符合新修法令規定並輔導改善。

7月以後則為檢查期,檢查將依行業、規模逐步實施,檢查對象還包含違法情況較多的事業單位跟社會輿論關注的對象。

勞動部說,從今年1月起也同步受理勞工的申訴檢查。1060107

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